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财报点评|阳光城:核心利润率水平同比增7成 拿地同比翻一倍【幸运彩登录app官方】

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本文摘要:2018年4月14日晚,阳光城集团(000671)发布2017年度业绩公告,2017年房地产预售额约400亿元,比2016年房地产预售额快速增长124.6%。

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2018年4月14日晚,阳光城集团(000671)发布2017年度业绩公告,2017年房地产预售额约400亿元,比2016年房地产预售额快速增长124.6%。数据来源:年报显示,数据预售面积为385.7万平方米,比2016年170.85万平方米快速增长125.8%,预售平均价格约为10371元/平方米,与2016年10426元/平方米基本相同。核心利润率水平比去年大幅度提高数据来源:年报数据和wind累计报告期间,阳光城集团年营业总收入331.63亿元,比去年195.98亿元急速增加69.22%,创历史新记录的营业利润36.75亿元,比去年2016年20.66亿元上升幅度约78.05%的母公司股东纯利润20.62亿元,比去年急速增加67.63%集团总资产和归属于股东的纯资产也大幅度提高,分别超过2132亿5千万元和191亿5千万元,比去年急速增加约77%和45%,加权平均纯资产收益率为14.33%。

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资产债权率85.66%的流动比率下降的数据来源:年报显示,数据和wind2017年,日光城集团年资产债权率85.66%,比2016年84.29%下降约1.5%。净负债率为252%,比去年上升了5个百分点,但仍处于高负债水平。

流动比率为1.69倍,比2016年的2.2倍下降幅度小的速动比率也从2016年的0.76倍下降到0.61倍。现金和现金等价物储备约327.95亿元,比2016年163.08亿元减少101.1%。集团通过发售44亿中期票据、10亿可持续票据、7.5亿美元海外债务(不包括私募债务)等融资方式,合计年底融资约1134.89亿元,总平均融资成本约为7.08%。灵活运用金融创新平台,积极探索多种创造性融资方式,推进多维现金流管理,推迟统一项目,建设资金回收缓慢,集团现金储备小幅提高。

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另一方面,在持续发行债务提高财务状况的同时,集团债权率水平还不强,流动、速动比亲戚率一定弱化,其中流动比率上升幅度小,集团财务健康状态要警告。只有土地储备刷的两倍数据来源:年报数据和wind累计报告期间,阳光城集团总土地储备面积3796万平方米,建筑面积3831.71万平方米,比2016年快速增长2285.2万平方米67.68%。集团在保证核心财务指标的前提下,除了拍卖、收购土地的方式外,还参加了一级土地整理、三原改建和特色城镇等手段,开辟了多种土地采购渠道。年内通过公开发布招标、收购等多种方式共获得120个土地项目,其中收购渠道52个,招标项目68个。

计量建筑面积约2021.63万平方米,比2016年快速增长106.75%。集团在原大福建、京津冀、长三角、珠三角等繁荣地区和城市圈耕作布局的基础上,在西安、成都、武汉、郑州等中西部二线核心城市建设突破的同时,转入核心城市周边的机会型城市,建设了全国一二三线城市的普遍垄断面积和平衡布局。三全五圆建立品牌耕作战略集团,继承上规模、强管理、树根基准的经营战略,实行只有地区发展、只有方式土地、只有行业状态发展的三全投资战略和五圆的发展模式,然后以低周转为原则,在市场营销中不断扩大销售规模,以千亿以上的目标为目标同时,充分发挥集团旗下的环境保护、教育、金融等业务板块产业合作,逃避消费升级和科技创新机遇,逐渐扩大产城融合、长租公寓等项目,建立多年优质土地储备,给予稳定的产业收益,成为集团未来发展的新增长点。


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